注意問題問題包括

23、地下室(shi)(shi)：室(shi)(shi)內凈(jing)高2M，國家(jia)標準“住宅(zhai)設計規范”上有規定。室(shi)(shi)內結(jie)構梁或(huo)管道影(ying)響使用空間的應給(gei)予價(jia)格上的補償。

把握(wo)(wo)比(bi)較好驗房流程如何準確把握(wo)(wo)驗房的比(bi)較好流程呢？可以(yi)從以(yi)下幾個(ge)方面來考慮：

1、首(shou)先在物業(ye)公司查驗(yan)、索要(yao)“兩書一(yi)表(biao)”（“住宅質量保證書”、“住宅使用說明(ming)書”、“住宅質量分戶驗(yan)收表(biao)”），證明(ming)該小區(qu)確已(yi)達(da)到交(jiao)付條件(jian)，具(ju)備向業(ye)主交(jiao)房的條件(jian)；

2、業(ye)主委托(tuo)專業(ye)人(ren)士或(huo)驗房(fang)師對房(fang)屋質量(liang)進行綜合查(cha)驗；

3、業主就查驗中存(cun)在的若(ruo)干(gan)質量問(wen)題(ti)形成書(shu)(shu)面(mian)材料（驗房報(bao)告書(shu)(shu)），向開(kai)發商、物業公司(si)提(ti)出整改、維(wei)修(xiu)申(shen)請書(shu)(shu)，并由接收(shou)人簽字(zi)確認；

4、開(kai)發商、物(wu)業(ye)公司(si)接到業(ye)主申(shen)請后應與業(ye)主協商，拿(na)出(chu)改(gai)進(jin)意見、解決方(fang)案或(huo)達成書面整(zheng)改(gai)協議；

5、根(gen)據協議(yi)整(zheng)改內容解決(jue)交房中存在(zai)的問(wen)題，無法在(zai)15日內解決(jue)的，雙方應(ying)當就解決(jue)方案及(ji)期限再次達成書(shu)面(mian)協議(yi)；

6、房屋整改(gai)維修(xiu)完畢后業主(zhu)簽署“入住交接(jie)單”，辦理(li)交接(jie)手續(xu)；

7、繳納各項物業、契稅(shui)及維修基(ji)金費用；8、業主(zhu)開始進行室內裝(zhuang)修。上海(hai)申聯檢測技術有限公司已經為許多(duo)國(guo)家(jia)機(ji)關辦事。徐州(zhou)家(jia)具板材驗(yan)房(fang)檢測

注意問題問題包括

7、測(ce)(ce)高度：用(yong)盒尺(chi)檢查房(fang)頂(ding)，取(qu)4－5個點(dian)，進(jin)行(xing)測(ce)(ce)量，若數(shu)值一(yi)致，比如房(fang)高均(jun)為（或者）說(shuo)明房(fang)頂(ding)或地面沒有傾(qing)斜。

8、測墻壁地(di)面：用長尺（或(huo)者帶有水(shui)平的**直尺），靠墻壁地(di)面，檢查(cha)是(shi)(shi)否(fou)(fou)平整，同(tong)時觀(guan)察是(shi)(shi)否(fou)(fou)有劃痕(hen)裂紋，墻面是(shi)(shi)否(fou)(fou)有爆點(dian)（爆點(dian)：生(sheng)石(shi)灰(hui)在(zai)發成(cheng)(cheng)熟石(shi)灰(hui)時因攪(jiao)拌(ban)不勻未發好，抹在(zai)墻上就會形成(cheng)(cheng)爆點(dian)）。

9、測乳膠漆質(zhi)量：墻(qiang)面天花(hua)板是(shi)否平(ping)(ping)整，周圍(wei)光(guang)(guang)線暗時帶大(da)功率(lv)燈(deng)泡（200瓦）照射(she)，燈(deng)一亮，墻(qiang)壁天花(hua)板是(shi)否平(ping)(ping)整立刻通過光(guang)(guang)線陰影(ying)看出，如果不平(ping)(ping)，要(yao)重新補膩子(zi)刷漆，不能局部刷漆，會與墻(qiang)壁原色(se)產(chan)生差異。

10、鏡子：用鏡子放到(dao)門頂部和門底(di)部，檢查這些平時看不(bu)到(dao)的(de)(de)地方(fang)是(shi)否刷(shua)過油漆。如果是(shi)衛生間(jian)的(de)(de)門，頂部和底(di)部的(de)(de)油漆沒(mei)有刷(shua)全，時間(jian)一長，因(yin)環境潮濕，衛生間(jian)的(de)(de)使用率又高，會(hui)使門底(di)部過早漚爛損壞。

11、外立面的腰線(xian)在(zai)一般在(zai)1～2樓，4～5樓之間(jian)，大雨(yu)(yu)天(tian)一定要來看一看是否(fou)會滲漏。下雨(yu)(yu)時要檢查家里窗戶(hu)密封是否(fou)嚴密，有(you)否(fou)有(you)漏雨(yu)(yu)現象(xiang)。若有(you)，及時提(ti)出修理(li)。

12、樓(lou)(lou)道窗戶(hu)是否有(you)(you)紗窗，不要因為不屬于自己家就(jiu)不去關(guan)心(xin)，如果(guo)沒有(you)(you)，應及時提出配齊。同時注意樓(lou)(lou)梯踏(ta)步和扶手是否合乎要求（“住宅設計規(gui)范”明確規(gui)定(ding)有(you)(you)）。

13、檢(jian)查防盜門：有(you)無(wu)劃(hua)痕。石(shi)家莊(zhuang)新裝(zhuang)修驗房中心怎么收費驗電是上海申聯檢(jian)測技術(shu)有(you)限公(gong)司(si)驗房檢(jian)測項目之一(yi)。

根據《住宅建(jian)筑(zhu)規范》、《商(shang)品房銷售管理辦法(fa)》、《最高人(ren)民法(fa)院關于審理商(shang)品房買賣(mai)合(he)同(tong)案件(jian)適用法(fa)律(lv)若干問題(ti)的解(jie)釋》。

以下簡稱為司法解釋(shi)）等相關法規，買房人遇到下列十二(er)種情(qing)形之一時(shi)可(ke)依法拒絕收房，并(bing)要求開發商承擔逾期交房的(de)違約責任：

1、未經(jing)竣(jun)工驗收或未取得《竣(jun)工驗收備案表》。依據：購房合(he)同(tong)以及《住宅建筑規(gui)范》

2、未取得當地規劃、消防(fang)、人防(fang)等有關部門(men)的(de)認可文件(jian)或準許使(shi)用文件(jian)。依據：《住宅(zhai)建筑(zhu)規范(fan)》

3、不具備"小(xiao)區道(dao)路暢(chang)通，已具備接通水、電、氣條件"。依據(ju)：《住(zhu)宅建(jian)筑規范》

4、不提(ti)供住(zhu)宅質量保證書、住(zhu)宅使用說明(ming)書等必須提(ti)供的證明(ming)文件。依(yi)據：《商品房銷售管理(li)辦法》第(di)三(san)十二條(tiao);

5、開發商(shang)無故延遲(chi)交房(fang)，在(zai)買房(fang)人催告(gao)后的三(san)個月(yue)內仍未交房(fang)。依據：司法解(jie)釋第(di)十五條;

6、開(kai)發商未經有關部(bu)門批準(zhun)，擅(shan)自改變房(fang)屋結構及(ji)合同(tong)中約定的配套環境。依據：《商品房(fang)銷售管理(li)辦法》第二(er)十四(si)條款;

7、開發商(shang)經(jing)批(pi)準改變(bian)商(shang)品房(fang)規劃設計未經(jing)買受人認可。依據：《商(shang)品房(fang)銷售(shou)管理(li)辦法》第(di)二十四條第(di)二款(kuan);

8、開(kai)發商隨意(yi)設置(zhi)交房前(qian)置(zhi)條(tiao)件（例(li)如，在(zai)通知收房時(shi)，要求(qiu)消費(fei)者(zhe)預交物(wu)業(ye)管理(li)費(fei)、強(qiang)制收取代繳代收費(fei)用等）。依據(ju)：《商品(pin)房銷售管理(li)辦法》第三十條(tiao)等。

上(shang)海申聯(lian)檢測技術有限公司應(ying)對(dui)“空(kong)調(diao)病(bing)”應(ying)該遵(zun)循以下(xia)幾條原則：

1.盡(jin)量(liang)少(shao)開空調.多利(li)用自然風降低室內(nei)(nei)溫度，適量(liang)流汗。室內(nei)(nei)空氣流速(su)宜維持(chi)在每(mei)秒(miao)鐘20厘米左(zuo)右，辦公(gong)桌(zhuo)勿置于冷風直吹處(chu)。

2.室溫宜恒定在24℃左右(you).，室內(nei)外溫差不宜超(chao)過7℃,因溫差過大，冷熱劇烈相搏，易傷身(shen)致(zhi)病。

3.辦公(gong)族(zu)需適當增添(tian)穿(chuan)脫方便(bian)的衣服(fu)，穿(chuan)裙裝的女(nv)性則應在膝(xi)部覆巾予以(yi)保(bao)護，同(tong)時注意間(jian)歇站起活(huo)動片刻，以(yi)增進人體末梢血(xue)液(ye)循環(huan)，

4.居室開空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)時，特別(bie)要關心老年人(ren)和嬰幼兒，他們(men)的溫度感覺差，體溫調(diao)(diao)節功能(neng)也(ye)差，易患上“空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)病”。患上“空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)病”者，可口服中成藥正氣片，也(ye)可用刮痧(sha)療(liao)(liao)法自療(liao)(liao)。因空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)引起的關節疼痛(tong)，可在(zai)(zai)燒好的熱(re)姜湯里加少(shao)許鹽和醋，然后用毛巾(jin)浸水(shui)擰干擦于，能(neng)使肌肉由張變弛、舒(shu)筋，從而緩解疼痛(tong)。長期在(zai)(zai)空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)房間里工(gong)作和生活者，應(ying)經常到戶外活動接觸陽光，呼吸新(xin)鮮(xian)空(kong)(kong)(kong)氣并多喝開水(shui).加速體內新(xin)陳代謝。下班(ban)后適當運動鍛煉流點汗，再洗個溫水(shui)澡。在(zai)(zai)飲食(shi)上可以多喝菊(ju)花茶(cha)(cha)、金銀(yin)花茶(cha)(cha)、綠豆湯、蓮子(zi)銀(yin)耳湯等(deng)清涼飲料(liao)，并用生姜絲(si)泡水(shui)喝。多吃瓜，絲(si)瓜類蔬菜和蛋(dan)、肉、牛奶等(deng)蛋(dan)白質(zhi)豐富的食(shi)品(pin)，少(shao)吃冷凍食(shi)品(pin)。專業的室內裝飾質(zhi)量檢測選擇(ze)上海申聯檢測技術有(you)限公司！

收房(fang)驗房(fang)是一(yi)個重要的(de)(de)環節，對于很(hen)多不懂的(de)(de)人來說，非常的(de)(de)苦惱，因此有不少業主會選擇正規專業的(de)(de)驗房(fang)公(gong)司(si)。那么如何選擇正規的(de)(de)驗房(fang)公(gong)司(si)呢?跟著小編一(yi)起來了解一(yi)下吧。

4、要注(zhu)意了解驗(yan)(yan)房機(ji)構(gou)的服務(wu)(wu)項目是(shi)否公開、完備：正規(gui)、正規(gui)的驗(yan)(yan)房機(ji)構(gou)都有(you)一套嚴格(ge)按照《驗(yan)(yan)房師作(zuo)業(ye)標準(zhun)暨道德(de)規(gui)范(fan)》制定(ding)的系統(tong)、規(gui)范(fan)、完備、公開的驗(yan)(yan)房服務(wu)(wu)明(ming)(ming)細，讓雇(gu)主(zhu)明(ming)(ming)明(ming)(ming)白(bai)(bai)白(bai)(bai)消(xiao)費;雇(gu)主(zhu)應對服務(wu)(wu)明(ming)(ming)細不(bu)完備、不(bu)規(gui)范(fan)，甚(shen)至(zhi)沒有(you)服務(wu)(wu)明(ming)(ming)細的驗(yan)(yan)房機(ji)構(gou)慎重選(xuan)擇(ze)。

5、要(yao)注(zhu)意查看驗房(fang)(fang)機(ji)構(gou)曾服(fu)(fu)務過的案例是否真實(shi)、完(wan)(wan)整(zheng)、量(liang)多、質(zhi)優：正規(gui)、正規(gui)的驗房(fang)(fang)機(ji)構(gou)，往(wang)往(wang)業務量(liang)大，需(xu)提(ti)前預(yu)約(yue)，在服(fu)(fu)務結束(shu)之后會向(xiang)雇(gu)主(zhu)出具完(wan)(wan)整(zheng)、正規(gui)、規(gui)范的驗房(fang)(fang)咨詢報告書，并請雇(gu)主(zhu)填寫(xie)《雇(gu)主(zhu)評價單》，及時(shi)了(le)解所(suo)派(pai)驗房(fang)(fang)師的工作表現，以不斷提(ti)高服(fu)(fu)務質(zhi)量(liang)，并為已(yi)服(fu)(fu)務過的雇(gu)主(zhu)建立客戶檔案。因此，新雇(gu)主(zhu)可通(tong)過案例中(zhong)雇(gu)主(zhu)評價單上(shang)的聯系(xi)方式(shi)與老雇(gu)主(zhu)聯系(xi)，以了(le)解或核實(shi)自己所(suo)需(xu)的信息。

6、還要注意了解(jie)驗(yan)房(fang)機(ji)構(gou)的(de)(de)(de)部(bu)門設置是否(fou)完整(zheng)、合(he)理(li)：正(zheng)規、正(zheng)規的(de)(de)(de)驗(yan)房(fang)機(ji)構(gou)一般都設有業務(wu)(wu)咨詢部(bu)、正(zheng)規技術部(bu)、客戶(hu)服務(wu)(wu)部(bu)、法律事務(wu)(wu)部(bu)等完整(zheng)、合(he)理(li)的(de)(de)(de)服務(wu)(wu)體系和相應(ying)的(de)(de)(de)服務(wu)(wu)流程，以努力解(jie)決雇主所(suo)關心的(de)(de)(de)問題。驗(yan)房(fang)看內部(bu)是第二步驟(zou)。蘭州質量驗(yan)房(fang)機(ji)構(gou)報價

驗(yan)房注意事項有(you)哪些(xie)？你(ni)知道嗎(ma)？徐州(zhou)家具板材驗(yan)房檢測

收樓(lou)(lou)流程收樓(lou)(lou)對(dui)(dui)很(hen)(hen)多(duo)業主來(lai)說是一(yi)件大(da)事，可(ke)能一(yi)輩子就買一(yi)套房子，而(er)且還是一(yi)次(ci)。因此，對(dui)(dui)于收樓(lou)(lou)，不能掉以輕心。對(dui)(dui)于收樓(lou)(lou)時需(xu)要(yao)(yao)注意什么，需(xu)要(yao)(yao)準(zhun)備什么，很(hen)(hen)多(duo)業主都無從入手。

這里(li)，上海(hai)申聯檢測技術有(you)限公司(si)根據以往的樓(lou)盤收樓(lou)驗(yan)房經歷，結合(he)一些收樓(lou)流程常識(shi)，整理了以下內容，準業主(zhu)們可以參考一下：

一(yi)步(bu)：接到收(shou)樓(lou)(lou)(lou)通知(zhi)(zhi)單。按(an)合同約(yue)(yue)定，發展商會在收(shou)樓(lou)(lou)(lou)**幾(ji)天通過掛號信將(jiang)收(shou)樓(lou)(lou)(lou)通知(zhi)(zhi)單郵(you)遞給買家，告知(zhi)(zhi)具體收(shou)樓(lou)(lou)(lou)的(de)時(shi)間及須準備帶齊的(de)資(zi)料(liao)。注意：購(gou)(gou)房者在購(gou)(gou)房時(shi)切(qie)記寫清(qing)楚(chu)郵(you)寄地址。有特殊情況不(bu)能如期到場的(de)，可以書(shu)面形式委托親友、律(lv)師進(jin)行(xing)(xing)，也可及時(shi)與發展商聯系，商議另行(xing)(xing)約(yue)(yue)定時(shi)間，并以書(shu)面形式確認。

第二步：做(zuo)足收樓前的(de)準備(bei)，宜(yi)細(xi)不宜(yi)漏。注意：首先應看清發展商(shang)約定(ding)的(de)收樓時間，確定(ding)具體收樓日期(qi)。然(ran)后是(shi)要(yao)找(zhao)出(chu)購(gou)房合(he)同(tong)，仔細(xi)研究合(he)同(tong)中的(de)交樓約定(ding)，充分(fen)了解哪些標的(de)物是(shi)發展商(shang)必須交付的(de)，買家(jia)權益有哪些。其次，準備(bei)各(ge)種相(xiang)關(guan)資料，包括申辦(ban)產(chan)權證需(xu)要(yao)的(de)原購(gou)房合(he)同(tong)，各(ge)期(qi)還款單據，如屬按揭購(gou)房的(de)要(yao)帶(dai)上銀行合(he)同(tong)。徐(xu)州家(jia)具板材驗房檢測

上(shang)海(hai)申聯檢測技(ji)術有(you)(you)限公司是一(yi)家(jia)有(you)(you)著(zhu)先進的(de)(de)(de)(de)(de)發展(zhan)理念，先進的(de)(de)(de)(de)(de)管理經驗(yan)，在發展(zhan)過程中不斷完善自(zi)己，要求自(zi)己，不斷創(chuang)新，時刻準(zhun)備(bei)著(zhu)迎接更多(duo)挑(tiao)戰的(de)(de)(de)(de)(de)活力(li)(li)公司，在上(shang)海(hai)市等地區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)商務服務中匯聚了大(da)量的(de)(de)(de)(de)(de)人脈以及**，在業(ye)界也收獲了很(hen)多(duo)良好的(de)(de)(de)(de)(de)評價，這些都源(yuan)自(zi)于自(zi)身的(de)(de)(de)(de)(de)努(nu)力(li)(li)和大(da)家(jia)共(gong)同(tong)進步(bu)的(de)(de)(de)(de)(de)結果(guo)，這些評價對(dui)我(wo)(wo)(wo)們(men)而言是比較好的(de)(de)(de)(de)(de)前進動(dong)力(li)(li)，也促使我(wo)(wo)(wo)們(men)在以后的(de)(de)(de)(de)(de)道路上(shang)保持奮發圖強、一(yi)往無(wu)前的(de)(de)(de)(de)(de)進取創(chuang)新精神，努(nu)力(li)(li)把(ba)公司發展(zhan)戰略推向(xiang)一(yi)個新高度，在全(quan)體員工共(gong)同(tong)努(nu)力(li)(li)之下，全(quan)力(li)(li)拼搏(bo)將共(gong)同(tong)申聯供和您一(yi)起攜手走(zou)向(xiang)更好的(de)(de)(de)(de)(de)未來，創(chuang)造更有(you)(you)價值的(de)(de)(de)(de)(de)產品，我(wo)(wo)(wo)們(men)將以更好的(de)(de)(de)(de)(de)狀態，更認真的(de)(de)(de)(de)(de)態度，更飽滿的(de)(de)(de)(de)(de)精力(li)(li)去(qu)創(chuang)造，去(qu)拼搏(bo)，去(qu)努(nu)力(li)(li)，讓我(wo)(wo)(wo)們(men)一(yi)起更好更快的(de)(de)(de)(de)(de)成長！

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