資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)的基本方法之收益現(xian)(xian)值(zhi)法，在運(yun)用收益法評(ping)(ping)估(gu)時，應注(zhu)意其收益期(qi)限(xian)不(bu)能是(shi)(shi)無限(xian)期(qi)；要(yao)考慮設備(bei)的技術(shu)含量、技術(shu)進(jin)步是(shi)(shi)否有(you)提(ti)前(qian)淘汰(tai)被評(ping)(ping)估(gu)設備(bei)的可能性(xing)。稍有(you)疏忽(hu)即將帶來風險。鑒于以上受到(dao)收益預測的限(xian)制等(deng)因素，故(gu)在評(ping)(ping)估(gu)工作中，收益法多作為一種補(bu)充法，用來確定設備(bei)的功(gong)能性(xing)貶(bian)值(zhi)和(he)經濟性(xing)貶(bian)值(zhi)，同時用來分(fen)析企業是(shi)(shi)否存在無形資(zi)產(chan)。資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)的價(jia)格：根據我國資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)管理要(yao)求和(he)國際資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)慣例(li)，資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)中的價(jia)格標準有(you)重(zhong)置(zhi)成(cheng)本、現(xian)(xian)行市價(jia)、收益現(xian)(xian)值(zhi)和(he)清算價(jia)格等(deng)。資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)的目的是(shi)(shi)獲取資(zi)產(chan)的市場價(jia)值(zhi)。揚州采石場工程設備(bei)價(jia)值(zhi)評(ping)(ping)估(gu)

資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)的(de)(de)(de)特點：咨(zi)詢(xun)性(xing)：咨(zi)詢(xun)性(xing)是(shi)(shi)指(zhi)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)結論是(shi)(shi)為(wei)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)業(ye)(ye)務提供專業(ye)(ye)化估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)意見(jian)，這個(ge)意見(jian)本身并(bing)無強制(zhi)(zhi)執行的(de)(de)(de)效(xiao)力(li)，評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)者(zhe)只對(dui)結論本身合乎職業(ye)(ye)規(gui)范要(yao)求(qiu)負責，而不對(dui)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)業(ye)(ye)務定價(jia)決策負責。在資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)行業(ye)(ye)十四五規(gui)劃中，擴大咨(zi)詢(xun)在資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)業(ye)(ye)務收入中的(de)(de)(de)比(bi)例(li)已(yi)成了一(yi)個(ge)重要(yao)的(de)(de)(de)命題。資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)的(de)(de)(de)功能(neng)(neng)(neng)：1、評(ping)價(jia)及評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)功能(neng)(neng)(neng)：它是(shi)(shi)指(zhi)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)具有評(ping)定估(gu)(gu)(gu)(gu)算資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)價(jia)值的(de)(de)(de)內在功效(xiao)和能(neng)(neng)(neng)力(li)。2、管理的(de)(de)(de)功能(neng)(neng)(neng)：它是(shi)(shi)指(zhi)在以公(gong)有制(zhi)(zhi)為(wei)基礎的(de)(de)(de)社(she)會主義(yi)市(shi)場(chang)經濟初級階段中，國家(jia)賦予資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)的(de)(de)(de)特殊(shu)功能(neng)(neng)(neng)。3、公(gong)證的(de)(de)(de)功能(neng)(neng)(neng)：它是(shi)(shi)指(zhi)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)業(ye)(ye)務，評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)對(dui)象和評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)報告(gao)的(de)(de)(de)使用者(zhe)的(de)(de)(de)特殊(shu)性(xing)要(yao)求(qiu)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)發揮(hui)公(gong)證作用的(de)(de)(de)職能(neng)(neng)(neng)。杭州苗木土地(di)價(jia)值評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)可(ke)以確定一(yi)個(ge)人或(huo)一(yi)個(ge)公(gong)司的(de)(de)(de)凈(jing)值。

資(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)的(de)(de)工(gong)作(zuo)基本流(liu)程，編制資(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)計劃：資(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)計劃一般包括(kuo)資(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)業(ye)(ye)務(wu)實(shi)施(shi)(shi)的(de)(de)主(zhu)(zhu)要(yao)(yao)過程、時(shi)間進(jin)(jin)度、人員安排等(deng)內容(rong)。主(zhu)(zhu)要(yao)(yao)過程包括(kuo)現場調查、收集評(ping)估(gu)資(zi)料、評(ping)定估(gu)算、編制和(he)提交資(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)報(bao)告等(deng)業(ye)(ye)務(wu)實(shi)施(shi)(shi)；時(shi)間進(jin)(jin)度安排有(you)利于(yu)評(ping)估(gu)工(gong)作(zuo)進(jin)(jin)度的(de)(de)跟蹤，可以(yi)結合評(ping)估(gu)報(bao)告提交期限、評(ping)估(gu)業(ye)(ye)務(wu)主(zhu)(zhu)要(yao)(yao)步驟、評(ping)估(gu)業(ye)(ye)務(wu)實(shi)施(shi)(shi)的(de)(de)重點(dian)、難點(dian)等(deng)因素作(zuo)為參考(kao)；合理的(de)(de)安排評(ping)估(gu)專業(ye)(ye)人員是高效保質完成評(ping)估(gu)項目(mu)的(de)(de)重要(yao)(yao)保障，綜(zong)合考(kao)慮評(ping)估(gu)業(ye)(ye)務(wu)實(shi)施(shi)(shi)對(dui)評(ping)估(gu)專業(ye)(ye)人員的(de)(de)工(gong)作(zuo)經驗、技術(shu)水平(ping)、專業(ye)(ye)分工(gong)、人員數量等(deng)配置要(yao)(yao)求，組建項目(mu)團隊。

資產(chan)(chan)(chan)評(ping)(ping)(ping)估(gu)，是指(zhi)評(ping)(ping)(ping)估(gu)機構(gou)及(ji)(ji)其(qi)(qi)評(ping)(ping)(ping)估(gu)專業(ye)人(ren)員(yuan)根據委(wei)托對(dui)不(bu)(bu)動產(chan)(chan)(chan)、動產(chan)(chan)(chan)、無形資產(chan)(chan)(chan)、企業(ye)價(jia)值、資產(chan)(chan)(chan)損失(shi)或者其(qi)(qi)他經(jing)濟權益(yi)進行評(ping)(ping)(ping)定、估(gu)算，并出具(ju)評(ping)(ping)(ping)估(gu)報告的(de)(de)(de)專業(ye)服務(wu)行為。一般來說，在(zai)(zai)公(gong)司(si)(si)不(bu)(bu)需要了時，因為注銷公(gong)司(si)(si)手續(xu)繁(fan)雜、耗(hao)時較長等一系列問題，大(da)多(duo)數(shu)人(ren)都會選擇轉(zhuan)讓公(gong)司(si)(si)，轉(zhuan)讓公(gong)司(si)(si)也(ye)可以較大(da)程度(du)減少企業(ye)所(suo)有者的(de)(de)(de)損失(shi)。不(bu)(bu)過公(gong)司(si)(si)轉(zhuan)讓的(de)(de)(de)費(fei)用卻是交易雙方很(hen)難達成(cheng)(cheng)一致的(de)(de)(de)問題，那么(me)(me)在(zai)(zai)轉(zhuan)讓公(gong)司(si)(si)時我們應(ying)該(gai)怎么(me)(me)去評(ping)(ping)(ping)估(gu)價(jia)值呢(ni)?據悉，目(mu)前(qian)為止國內尚(shang)未出臺任何稅務(wu)法(fa)(fa)規以明確如何評(ping)(ping)(ping)估(gu)各(ge)類(lei)企業(ye)重(zhong)組中涉(she)及(ji)(ji)資產(chan)(chan)(chan)的(de)(de)(de)公(gong)允價(jia)值。實(shi)際(ji)中常用的(de)(de)(de)評(ping)(ping)(ping)估(gu)方法(fa)(fa)主要包(bao)括(kuo)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)法(fa)(fa)、市(shi)(shi)場(chang)法(fa)(fa)和(he)收益(yi)法(fa)(fa)幾個(ge)大(da)的(de)(de)(de)方式(shi)。然而成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)法(fa)(fa)和(he)市(shi)(shi)場(chang)法(fa)(fa)的(de)(de)(de)使用有較大(da)的(de)(de)(de)局限性(xing)。比(bi)如，成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)法(fa)(fa)對(dui)于(yu)企業(ye)財務(wu)數(shu)據的(de)(de)(de)質量要求(qiu)較高(gao)，市(shi)(shi)場(chang)法(fa)(fa)要求(qiu)有活躍市(shi)(shi)場(chang)及(ji)(ji)充足的(de)(de)(de)市(shi)(shi)場(chang)交易價(jia)格數(shu)據，而這一條件往往很(hen)難具(ju)備(bei)。相比(bi)之下，收益(yi)法(fa)(fa)是國際(ji)公(gong)認的(de)(de)(de)且在(zai)(zai)實(shi)務(wu)中普遍應(ying)用的(de)(de)(de)一種評(ping)(ping)(ping)估(gu)無形資產(chan)(chan)(chan)和(he)企業(ye)價(jia)值的(de)(de)(de)方法(fa)(fa)。押(ya)著借款、經(jing)濟擔保(bao)的(de)(de)(de)資產(chan)(chan)(chan)評(ping)(ping)(ping)估(gu)，目(mu)的(de)(de)(de)是測定企業(ye)的(de)(de)(de)資產(chan)(chan)(chan)現值，取得信用。

如何進行資(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)呢？資(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)的(de)(de)(de)(de)(de)主要(yao)(yao)方法(fa)(fa)(fa)包括收(shou)益(yi)現(xian)(xian)值(zhi)(zhi)法(fa)(fa)(fa)、重(zhong)置(zhi)(zhi)成本(ben)法(fa)(fa)(fa)、現(xian)(xian)行市(shi)價(jia)法(fa)(fa)(fa)、清算(suan)(suan)(suan)價(jia)格(ge)法(fa)(fa)(fa)等，每(mei)種方法(fa)(fa)(fa)可以(yi)(yi)根據不(bu)同(tong)種類的(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)產(chan)(chan)或(huo)(huo)者需求進行選擇(ze)：1、收(shou)益(yi)現(xian)(xian)值(zhi)(zhi)法(fa)(fa)(fa)，主要(yao)(yao)適用(yong)于因使(shi)用(yong)而有所損耗的(de)(de)(de)(de)(de)長期資(zi)產(chan)(chan)。指(zhi)將評(ping)估(gu)(gu)(gu)對象剩(sheng)余壽命期間(jian)每(mei)年或(huo)(huo)每(mei)月的(de)(de)(de)(de)(de)預期收(shou)益(yi)，按(an)一個(ge)合(he)理的(de)(de)(de)(de)(de)折算(suan)(suan)(suan)率計算(suan)(suan)(suan)出的(de)(de)(de)(de)(de)現(xian)(xian)值(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)為估(gu)(gu)(gu)算(suan)(suan)(suan)該(gai)項資(zi)產(chan)(chan)現(xian)(xian)值(zhi)(zhi)標準(zhun)的(de)(de)(de)(de)(de)評(ping)估(gu)(gu)(gu)方法(fa)(fa)(fa)；2、重(zhong)置(zhi)(zhi)成本(ben)法(fa)(fa)(fa)，多(duo)適用(yong)市(shi)場價(jia)格(ge)波動幅(fu)(fu)度(du)較大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)產(chan)(chan)。指(zhi)以(yi)(yi)新(xin)狀(zhuang)態的(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)置(zhi)(zhi)成本(ben)減去相應(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)貶值(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)估(gu)(gu)(gu)值(zhi)(zhi)方式；3、現(xian)(xian)行價(jia)格(ge)法(fa)(fa)(fa)，也同(tong)重(zhong)置(zhi)(zhi)成本(ben)法(fa)(fa)(fa)一樣，多(duo)適用(yong)于市(shi)價(jia)波動幅(fu)(fu)度(du)較大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)產(chan)(chan)。通(tong)過市(shi)場調查，選擇(ze)一個(ge)或(huo)(huo)多(duo)個(ge)相同(tong)或(huo)(huo)類似的(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)產(chan)(chan)作(zuo)(zuo)為比較，評(ping)估(gu)(gu)(gu)資(zi)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)現(xian)(xian)行市(shi)價(jia)作(zuo)(zuo)為估(gu)(gu)(gu)算(suan)(suan)(suan)該(gai)項資(zi)產(chan)(chan)現(xian)(xian)值(zhi)(zhi)標準(zhun)的(de)(de)(de)(de)(de)評(ping)估(gu)(gu)(gu)方法(fa)(fa)(fa)；4、清算(suan)(suan)(suan)價(jia)格(ge)法(fa)(fa)(fa)，指(zhi)以(yi)(yi)企業清算(suan)(suan)(suan)時(shi)其(qi)資(zi)產(chan)(chan)可變現(xian)(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)值(zhi)(zhi)為標準(zhun)，評(ping)定重(zhong)估(gu)(gu)(gu)價(jia)值(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)方法(fa)(fa)(fa)。資(zi)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)(gu)(gu)需要(yao)(yao)考慮(lv)銀行利率和借款準(zhun)備金(jin)等因素。武漢辦公設備資(zi)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)

資產評(ping)估(gu)的標準，即資產評(ping)估(gu)依據的價格、技術(shu)等(deng)標準。揚州采石場(chang)工程(cheng)設備(bei)價值評(ping)估(gu)

資(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)的(de)(de)(de)基本方法(fa)之市場(chang)比較(jiao)法(fa)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)機器設備，要(yao)求有(you)(you)一個有(you)(you)效、公(gong)平(ping)的(de)(de)(de)市場(chang)。有(you)(you)效是(shi)指市場(chang)所提供的(de)(de)(de)信息(xi)是(shi)真實可靠的(de)(de)(de)，評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)參照物在市場(chang)上的(de)(de)(de)交(jiao)易是(shi)活躍(yue)的(de)(de)(de)。而公(gong)平(ping)是(shi)指市場(chang)應該具備公(gong)平(ping)交(jiao)易的(de)(de)(de)所有(you)(you)條件，買賣雙方的(de)(de)(de)每一步(bu)決(jue)策(ce)都是(shi)在謹(jin)慎和(he)充(chong)分(fen)掌握信息(xi)的(de)(de)(de)基礎上作出的(de)(de)(de)，并且(qie)假定(ding)這價格不(bu)受不(bu)適(shi)當刺激的(de)(de)(de)影響。資(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)的(de)(de)(de)種類(lei)：（一）按資(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)工(gong)作的(de)(de)(de)內容分(fen)為評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)，評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)復核和(he)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)咨(zi)詢。（二）按資(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)與評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)準則(ze)的(de)(de)(de)關(guan)系(xi)分(fen)為完(wan)全(quan)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)和(he)限(xian)制評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)。（三(san)）按資(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)對象及(ji)適(shi)用(yong)原則(ze)分(fen)為單項資(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)和(he)整體(ti)資(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)。揚州采石場(chang)工(gong)程(cheng)設備價值(zhi)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)

本(ben)文來自四(si)川精(jing)碳偉業(ye)環保科(ke)技(ji)有(you)限責任公司：//wasul.cn/Article/63c29799639.html