如何(he)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)首先要查看(kan)水表、電(dian)(dian)表、煤氣、電(dian)(dian)話賬單等費用是(shi)否結(jie)(jie)清，同時(shi)(shi)別忘了保(bao)留交(jiao)房(fang)(fang)(fang)日(ri)上(shang)個(ge)月份已繳納的(de)(de)(de)賬單收據(ju)。要注(zhu)意與物業(ye)簽訂新(xin)的(de)(de)(de)物業(ye)供(gong)(gong)暖協議，以免影響來年(nian)供(gong)(gong)暖。協助有(you)線(xian)(xian)電(dian)(dian)視過戶(hu)：在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)接時(shi)(shi)買(mai)(mai)(mai)家(jia)(jia)(jia)可(ke)(ke)(ke)要求(qiu)賣(mai)家(jia)(jia)(jia)提(ti)(ti)交(jiao)交(jiao)房(fang)(fang)(fang)日(ri)上(shang)月的(de)(de)(de)有(you)線(xian)(xian)電(dian)(dian)視費收據(ju)憑(ping)證，以及有(you)線(xian)(xian)電(dian)(dian)視憑(ping)證。買(mai)(mai)(mai)家(jia)(jia)(jia)憑(ping)上(shang)述兩樣(yang)資料和新(xin)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)權證，即可(ke)(ke)(ke)辦(ban)理過戶(hu)手續。結(jie)(jie)算(suan)維(wei)修(xiu)(xiu)基金(jin)：按(an)照相(xiang)關規(gui)定(ding)，住宅轉讓時(shi)(shi)，維(wei)修(xiu)(xiu)基金(jin)賬戶(hu)中(zhong)(zhong)剩余(yu)部分的(de)(de)(de)款額是(shi)不予退(tui)還的(de)(de)(de)，其中(zhong)(zhong)賣(mai)家(jia)(jia)(jia)繳納的(de)(de)(de)剩余(yu)部分，由物業(ye)管理企業(ye)提(ti)(ti)供(gong)(gong)證明，憑(ping)《住宅維(wei)修(xiu)(xiu)基金(jin)結(jie)(jie)算(suan)交(jiao)割單》可(ke)(ke)(ke)向(xiang)買(mai)(mai)(mai)家(jia)(jia)(jia)收取(qu)，同時(shi)(shi)維(wei)修(xiu)(xiu)基金(jin)的(de)(de)(de)所有(you)人更(geng)名(ming)為買(mai)(mai)(mai)家(jia)(jia)(jia)。附(fu)(fu)屬(shu)設(she)(she)施(shi)：一般來講，買(mai)(mai)(mai)方(fang)在交(jiao)房(fang)(fang)(fang)時(shi)(shi)都會對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)附(fu)(fu)屬(shu)設(she)(she)施(shi)、設(she)(she)備、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)及附(fu)(fu)贈(zeng)家(jia)(jia)(jia)電(dian)(dian)、家(jia)(jia)(jia)具等事項進(jin)行(xing)驗(yan)收，其中(zhong)(zhong)比較容易被忽視的(de)(de)(de)是(shi)下水道堵塞和墻面滲水等問(wen)題(ti)。遷(qian)移(yi)戶(hu)口：買(mai)(mai)(mai)家(jia)(jia)(jia)在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)接日(ri)前可(ke)(ke)(ke)到相(xiang)關部門查閱賣(mai)家(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)戶(hu)口是(shi)否已經遷(qian)出。如果賣(mai)家(jia)(jia)(jia)戶(hu)口要在交(jiao)房(fang)(fang)(fang)后(hou)才可(ke)(ke)(ke)遷(qian)出。驗(yan)房(fang)(fang)(fang)是(shi)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)交(jiao)易過程中(zhong)(zhong)對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)當前狀況進(jin)行(xing)鑒定(ding)的(de)(de)(de)一種手段。徐匯區新(xin)房(fang)(fang)(fang)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)

一.精裝房驗房時，業主首先須(xu)查看該(gai)項目相關的備案文書(shu)(shu)復印件，此文件可用來證明此房屋為合法建(jian)筑。另外，開發(fa)商還應(ying)該(gai)提供《住宅質(zhi)量保修書(shu)(shu)》和《住宅使用說明書(shu)(shu)》。

二.精裝房(fang)內合(he)格的衛生間地(di)面是(shi)(shi)不(bu)會(hui)有積水存在的，這(zhe)個(ge)業主要注意。所以(yi)要檢測衛生間的地(di)面是(shi)(shi)否(fou)會(hui)有滲漏現(xian)象出現(xian)，建議和上(shang)層(ceng)住戶(hu)同時進行。

三.業主可用小錘輕(qing)敲(qiao)墻面和地面，查看抹灰和裝飾(shi)面是否有空裂現象。主要是聽敲(qiao)擊的(de)聲音(yin)，若發出(chu)的(de)是“空空”之(zhi)聲，說明面層與墻面或是地面之(zhi)間存在縫隙。相反(fan)的(de)，若是聽到的(de)是沉(chen)悶的(de)聲音(yin)，說明接(jie)觸(chu)情況屬(shu)良好的(de)。

四.對頂層房間(jian)仔細查看，看頂面是(shi)(shi)(shi)否(fou)有雨水(shui)滲漏的情況。為什么(me)要(yao)這(zhe)么(me)做(zuo)?按照建筑(zhu)施工的要(yao)求(qiu)，此房屋(wu)要(yao)不是(shi)(shi)(shi)被淋過兩場(chang)大雨，要(yao)不就是(shi)(shi)(shi)進行(xing)過淋雨的實驗，這(zhe)是(shi)(shi)(shi)必經的過程(cheng)，若(ruo)是(shi)(shi)(shi)頂面有雨水(shui)滲漏跡象，則說(shuo)明質量有問題。

五.查看(kan)墻面裂(lie)縫(feng)情況。若是業(ye)主查看(kan)到(dao)房間與陽(yang)臺連接處存在裂(lie)縫(feng)，這時候就需(xu)要(yao)十分小心了，因為陽(yang)臺很(hen)(hen)可能有斷裂(lie)的危(wei)機。若是墻面的裂(lie)縫(feng)不是結構性的，那么問題則不是很(hen)(hen)大(da)。

六.對上下水(shui)管道進行(xing)檢測，看(kan)是否存在漏(lou)、滲和堵的(de)(de)情(qing)況。可(ke)以擰開水(shui)龍(long)頭，盡(jin)量讓水(shui)流更大一些，不僅可(ke)以測試(shi)水(shui)壓(ya)，還可(ke)以試(shi)驗(yan)管道的(de)(de)排水(shui)速(su)度。閔行(xing)區專業(ye)驗(yan)房(fang)(fang)上海申(shen)聯(lian)檢測公司告訴(su)你驗(yan)房(fang)(fang)步(bu)驟有哪些？

上海(hai)申聯檢(jian)測技術有限公司應對“空調病(bing)”應該遵循以下幾條原(yuan)則：

1.盡(jin)量少開空(kong)調.多利用自然風降(jiang)低室(shi)內(nei)(nei)溫度，適(shi)量流汗。室(shi)內(nei)(nei)空(kong)氣流速(su)宜(yi)維持在(zai)每秒鐘20厘米左右，辦公桌勿置于冷風直(zhi)吹處。

2.室溫宜恒定(ding)在24℃左右.，室內外溫差不宜超過7℃,因溫差過大，冷熱劇烈相搏，易傷身致病。

3.辦公(gong)族(zu)需(xu)適當增添穿脫方便的衣服，穿裙(qun)裝(zhuang)的女性則(ze)應在(zai)膝(xi)部(bu)覆巾予(yu)以保護(hu)，同時(shi)注意間歇站起活動片刻，以增進人體末梢血液循環，

4.居室開空調時，特別要關心老年人和嬰幼兒(er)，他(ta)們的(de)溫(wen)度感覺差(cha)(cha)，體(ti)溫(wen)調節(jie)功能也差(cha)(cha)，易患上(shang)“空調病”。患上(shang)“空調病”者，可(ke)口服中成藥正氣片，也可(ke)用(yong)刮(gua)痧(sha)療法自療。因空調引起的(de)關節(jie)疼(teng)痛(tong)，可(ke)在燒好(hao)的(de)熱姜湯里加少許鹽和醋，然后用(yong)毛巾浸水(shui)擰干擦于(yu)，能使肌肉由張變弛、舒筋，從而緩解疼(teng)痛(tong)。長期在空調房間里工作和生(sheng)活者，應(ying)經常(chang)到戶外活動接(jie)觸(chu)陽光(guang)，呼吸新鮮空氣并多喝(he)開水(shui).加速體(ti)內新陳(chen)代謝(xie)。下班后適當(dang)運動鍛(duan)煉流點汗，再洗個溫(wen)水(shui)澡。在飲食上(shang)可(ke)以多喝(he)菊花茶、金(jin)銀花茶、綠豆湯、蓮子銀耳(er)湯等清涼(liang)飲料(liao)，并用(yong)生(sheng)姜絲(si)泡水(shui)喝(he)。多吃(chi)瓜(gua)，絲(si)瓜(gua)類蔬菜和蛋、肉、牛(niu)奶(nai)等蛋白質豐富的(de)食品(pin)，少吃(chi)冷凍食品(pin)。

其(qi)中(zhong)1個(ge)大組(zu)試(shi)件(jian)在標準要求的(de)(de)23℃環(huan)(huan)境下(xia)(xia)試(shi)驗，另(ling)2個(ge)大組(zu)試(shi)件(jian)分別在28℃和18℃的(de)(de)環(huan)(huan)境下(xia)(xia)作拉(la)力試(shi)驗，試(shi)驗過后分別計(ji)算出(chu)每一大組(zu)中(zhong)的(de)(de)3組(zu)試(shi)件(jian)抗拉(la)強度(du)平(ping)均(jun)(jun)值(zhi)(zhi)，結果發現(xian)在28℃環(huan)(huan)境下(xia)(xia)試(shi)驗的(de)(de)3組(zu)試(shi)件(jian)抗拉(la)強度(du)平(ping)均(jun)(jun)值(zhi)(zhi)比23℃標準溫度(du)環(huan)(huan)境下(xia)(xia)試(shi)驗的(de)(de)3組(zu)試(shi)件(jian)抗拉(la)強度(du)平(ping)均(jun)(jun)值(zhi)(zhi)低，而在l8環(huan)(huan)境下(xia)(xia)試(shi)驗的(de)(de)3組(zu)試(shi)件(jian)抗拉(la)強度(du)平(ping)均(jun)(jun)值(zhi)(zhi)則比23℃標準溫度(du)環(huan)(huan)境下(xia)(xia)試(shi)驗的(de)(de)3組(zu)試(shi)件(jian)抗拉(la)強度(du)平(ping)均(jun)(jun)值(zhi)(zhi)高出(chu)。

該試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)在一(yi)定(ding)(ding)(ding)程度(du)(du)上能反映(ying)出環(huan)境溫度(du)(du)濕(shi)度(du)(du)對(dui)材料(liao)試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)的(de)影響，因而(er)(er)要(yao)求試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)時(shi)必須(xu)將溫、濕(shi)度(du)(du)控制在規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)范圍內。4、試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)誤(wu)差(cha)(cha)試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)方法須(xu)嚴格按標(biao)(biao)準(zhun)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)進行(xing)。可是有個(ge)別(bie)試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)人員在作(zuo)鋼(gang)筋拉伸試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)時(shi)只試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)到試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)出現(xian)頸縮而(er)(er)不將其拉至斷(duan)裂，這是不正確(que)的(de)，這樣勢必造(zao)成試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)結果的(de)誤(wu)差(cha)(cha)，但這不屬于試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)誤(wu)差(cha)(cha)，而(er)(er)是人為造(zao)成的(de)誤(wu)差(cha)(cha)。鋼(gang)筋不拉斷(duan)，其測(ce)得的(de)伸長(chang)率較規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)的(de)試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)斷(duan)后伸長(chang)率要(yao)低，與標(biao)(biao)準(zhun)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)相違背，這是不允許的(de)(鋼(gang)筋焊(han)接件(jian)(jian)由于不需要(yao)測(ce)定(ding)(ding)(ding)伸長(chang)率，可在試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)出現(xian)頸縮現(xian)象后停機(ji))。試(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)要(yao)求必須(xu)準(zhun)確(que)，以(yi)減(jian)少誤(wu)差(cha)(cha)。

5、數(shu)據處(chu)理(li)由(you)于各種原(yuan)因(yin)，同(tong)一(yi)組試(shi)(shi)件中有(you)(you)時(shi)試(shi)(shi)驗(yan)數(shu)據結果(guo)(guo)離散性(xing)較大。為(wei)(wei)使試(shi)(shi)驗(yan)結果(guo)(guo)準(zhun)確，標準(zhun)規定對一(yi)些(xie)材(cai)料的試(shi)(shi)驗(yan)結果(guo)(guo)數(shu)據有(you)(you)取(qu)舍的要求。如水泥膠(jiao)砂強度抗(kang)折(zhe)試(shi)(shi)驗(yan)。上海(hai)申聯檢(jian)測技術有(you)(you)限(xian)公司立志(zhi)為(wei)(wei)促進我國室內裝飾行(xing)業的發展做出貢獻。

驗房準備準備好購房合(he)同及相(xiang)關附件、房屋的戶型圖(tu)、水(shui)電路圖(tu)紙、裝修材(cai)料確(que)認單(dan)等材(cai)料，并在(zai)驗房前拿到(dao)鑰(yao)匙(chi)，具(ju)體(ti)包括樓層鑰(yao)匙(chi)、戶門(men)鑰(yao)匙(chi)、水(shui)表(biao)、電表(biao)鑰(yao)匙(chi)等。

第(di)二、結構(gou)驗(yan)收實際測量房(fang)屋(wu)的(de)結構(gou)、層高、面積、位置(zhi)朝(chao)向、公用面積是(shi)否(fou)(fou)與合同上標明的(de)相(xiang)符，檢查戶(hu)外(wai)設施是(shi)否(fou)(fou)完好，陽(yang)臺能(neng)否(fou)(fou)進行封閉(bi)等。

第三、水路驗收

1、檢查(cha)衛生間的天(tian)花(hua)板、外墻、座便(bian)器(qi)、浴缸、洗面池等是否有滲(shen)水現(xian)象，上下水管道、排水管道是否通暢。

2、檢查廚房(fang)的(de)廚具是(shi)都(dou)有(you)刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是(shi)否能夠開閉自如，洗菜池是(shi)否能夠正(zheng)常裝(zhuang)水排水，檢查水管是(shi)否有(you)異物堵塞。

3、從水(shui)(shui)龍頭接杯(bei)水(shui)(shui)，檢(jian)查水(shui)(shui)質是否(fou)合(he)格，可以要求開(kai)發商提供防疫部門核發的水(shui)(shui)質檢(jian)驗合(he)格證。

第四、電路驗收

1、檢查入(ru)戶的總(zong)用電(dian)容量，根(gen)據配電(dian)箱的線路(lu)布置(zhi)判斷是(shi)否為雙路(lu)供電(dian)，照明、動力(li)系統(tong)是(shi)否分路(lu)。

2、進行拉閘斷(duan)電(dian)測驗，拉下總(zong)閘看戶內(nei)是(shi)否完(wan)全斷(duan)電(dian)，再分別關(guan)閉分閘，看是(shi)否分別控制各分支線路。

3、檢查(cha)各(ge)個居室的(de)插座、開關能否正(zheng)常使用，電話插口、寬帶插口、電視(shi)天線插口的(de)位置(zhi)是佛(fo)準(zhun)確。

4、空(kong)調室外機(ji)是否(fou)有預留機(ji)位。

第(di)五、煤氣(qi)管道驗收煤氣(qi)管道應走明管，以便(bian)維修。檢驗水表(biao)、電表(biao)、煤氣(qi)表(biao)的(de)度數是否為零。上海(hai)申聯檢測技術有限公司應用先進的(de)儀器設(she)備進行驗房。如何驗房驗什(shen)么

驗(yan)房(fang)看(kan)內部是第二步(bu)驟。徐匯區新房(fang)驗(yan)房(fang)

我司是(shi)專業負(fu)責(ze)驗收房屋的一家靠譜機(ji)構(gou)。在交房時協助消費(fei)者進(jin)行驗收房屋，我們的服務包(bao)括:

1、作(zuo)為(wei)消(xiao)費者驗收(shou)房(fang)屋的**顧(gu)問，為(wei)消(xiao)費者在(zai)收(shou)房(fang)時的所面對的流(liu)程、質量驗收(shou)、**等方面提(ti)供(gong)咨詢；

2、在驗收房屋時，為消費者(zhe)查出(chu)質(zhi)量問題，。如需(xu)法律效(xiao)力，可(ke)選擇住宅(zhai)套內質(zhi)量驗收，即“驗房檢測"”);

3、可為消費者講解相應(ying)的質量問題(ti)(ti),如何妥善解決問題(ti)(ti)；

4、作為第三方檢(jian)測機(ji)構，我們(men)的(de)介入可避免消費者與開(kai)發(fa)商或裝修(xiu)公(gong)司間“公(gong)說公(gong)有理，婆(po)說婆(po)有理”的(de)情況(kuang)；

5、幫助消(xiao)費者(zhe)理清各方關系，對于消(xiao)費者(zhe)**給予(yu)-定的(de)協助。驗房項目門(men)窗工(gong)(gong)程(cheng)、室內(nei)(nei)(nei)地面(mian)、室內(nei)(nei)(nei)頂面(mian)、電氣(qi)工(gong)(gong)程(cheng)、室內(nei)(nei)(nei)給排水、采暖及(ji)燃氣(qi)、空調及(ji)排氣(qi)、樓梯與護欄、室內(nei)(nei)(nei)凈(jing)尺寸、細部工(gong)(gong)程(cheng)等(deng)功能性、安全性與外(wai)觀質(zhi)量等(deng)驗收檢(jian)(jian)查。上海申(shen)聯檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)技(ji)術有限公(gong)司是一家專業(ye)提(ti)供套內(nei)(nei)(nei)質(zhi)量檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)、室內(nei)(nei)(nei)環境檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)、建(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)及(ji)測(ce)(ce)(ce)量的(de)服務(wu)性機構(gou)。是一家專業(ye)提(ti)供建(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)、住宅套內(nei)(nei)(nei)質(zhi)量檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)和(he)測(ce)(ce)(ce)量測(ce)(ce)(ce)繪(hui)的(de)服務(wu)性機構(gou)。徐匯區新房驗房

上(shang)海申聯(lian)檢測技術有(you)限公(gong)司在同行業領(ling)域中(zhong)，一(yi)(yi)直處在一(yi)(yi)個(ge)不(bu)(bu)斷(duan)銳意(yi)進取，不(bu)(bu)斷(duan)制造創(chuang)新(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)場高度，多年以(yi)來(lai)(lai)(lai)致力(li)于發展(zhan)富有(you)創(chuang)新(xin)價值理念的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)產品標準，在上(shang)海市(shi)等(deng)地區的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)務服務中(zhong)始終保持良(liang)好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)業口碑，成(cheng)績讓(rang)(rang)我(wo)(wo)們(men)喜悅，但不(bu)(bu)會讓(rang)(rang)我(wo)(wo)們(men)止步，殘酷的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)場磨煉了(le)我(wo)(wo)們(men)堅強不(bu)(bu)屈的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)意(yi)志，和(he)諧溫馨的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)作環(huan)境(jing)，富有(you)營養(yang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)公(gong)司土(tu)壤滋養(yang)著我(wo)(wo)們(men)不(bu)(bu)斷(duan)開拓創(chuang)新(xin)，勇于進取的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)無限潛力(li)，申聯(lian)供攜手(shou)大家一(yi)(yi)起走向共同輝(hui)(hui)煌(huang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)未(wei)來(lai)(lai)(lai)，回(hui)首過(guo)去，我(wo)(wo)們(men)不(bu)(bu)會因(yin)為取得了(le)一(yi)(yi)點點成(cheng)績而沾(zhan)沾(zhan)自(zi)喜，相(xiang)反的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)是面對競爭越來(lai)(lai)(lai)越激烈(lie)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)場氛圍，我(wo)(wo)們(men)更(geng)要(yao)(yao)明確(que)自(zi)己的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)足(zu)，做好迎(ying)接(jie)新(xin)挑(tiao)戰的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)準備，要(yao)(yao)不(bu)(bu)畏困(kun)難，激流勇進，以(yi)一(yi)(yi)個(ge)更(geng)嶄新(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)精神面貌(mao)迎(ying)接(jie)大家，共同走向輝(hui)(hui)煌(huang)回(hui)來(lai)(lai)(lai)！

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